マイホーム

【契約後】第2回 打合せ ~内部形状・空調の確認、外装材の決定~

投稿日:2017年4月13日 更新日:

さてさて第2回目の打合せとなりました。
今回は「敷地を含めた建物の基本間取り・デザインの確認」をしていきますよ!

スポンサーリンク

2回目の打合せで確認すること

ざっくり「配置・エクステリア」「内部計画」「キッチン」「外装材・建材」の
4つを決めていきます。

  • 配置・エクステリア
    ・ 建物配置の確認(隣地との離れ方・周辺の窓位置との兼ね合いなど)
    ・ 設計GLの確認(基準点からの高低差、アプローチの段差がどうなるか)
    ・ 水道・電気・ガスメーター、室外機・給湯器などの場所確認
    ・ エクステリア計画の確認(カーポート・アプローチ・門塀 etc...)
  • 内部計画
    ・ 段差の確認(玄関・土間・和室・バルコニー)
    ・ カウンター・棚、ニッチ・スリットなどの位置と内容の確認
    ・ 天井や壁の高さ確認
    ・ 床補強や壁補強の必要な範囲の確認(ピアノや壁掛けテレビの関係)
    ・ 全館空調の吹き出し・ダクトスペース、換気の確認
    ・ キッチンのメーカー決定
    ・ キッチン周りの位置・形状の確認(本体、バックセット、換気扇など)
  • 外装材・建材
    ・ 屋根仕上げ材・雨樋
    ・ 外壁仕上げ材・仕上げ方
    ・ バルコニーの手すり、物干し金物
    ・ 玄関ドア・玄関の床タイル、窓サッシ
    ・ その他外部装飾(妻飾りなど)

三井ホームの「基本計画打合せシート」「外部仕様打合せシート」から引用

うーん、盛りだくさんですねー。
怒濤のようなペースで確認と決定をしていきます・・・

配置・エクステリア

周囲のお家の形状や、窓の位置を確認してもらえたので、
周囲のお家の窓と被らないように(家の中が丸見えにならないように)
なっているかどうか、間取りを確認していきます。

また、水道・電気・ガスのメーター位置によって
エクステリア計画も変わってくるので、メーター位置の確認をします
(これがまた微妙な位置にあるんだわ・・・)

エクステリアについてはまだ全然考えられていないので、考えなければ(´~`)

内部計画

床の段差

玄関の框のところが何cmになるのかということと、
バルコニーに出るには段差を跨がないといけないよ! ということが判明しました。

最近の分譲マンションの広告を見てると、
バルコニーのところがフラットになっているのをよく見かけるので
「フラットなの良いなー、素敵」と思っていたのですが、
木造一戸建てだと排水・防水構造の絡みでフラットにはできないんだとか。残念。

ちなみに、和室とフローリングの間には段差は発生しないそうです。
まあバリアフリーの時代だしね。

天井や壁の高さ

2×4や2×6の建物の場合、構造の関係で
どうしても「下がり壁(垂れ壁)」を作らなければならない部分が出てくるとのこと。
うちの場合だと、下の間取り図で青い線を引いた部分です。

この3箇所のうち、1箇所はR形状の下がり壁にするつもりなので問題無いのですが、
あと2箇所は部屋の天井から壁が不自然に下がってくることになってしまう・・・
これはどう処理しようか悩んでおります。

さらに2階にお風呂周りを持ってきたことや、全館空調のダクトを通す関係で
1階の天井が一部下がってしまうことに・・・
やっぱ天井高2600mmにしないと、天井下がる部分はかなり・・・低すぎるような。

ニッチとかキッチンとか・・・(まだ決められていない)

ニッチや、テレビを壁掛けにするなら壁の補強も考えないといけないのですが、
これはまだ決められなくて次回の打合せまで保留しております><
ニッチはやっぱり玄関入ってすぐ正面にある壁のところかなー。

キッチンもね・・・そろそろ決めんとあかんのやけども・・・
なんせ家事が得意ではないので、どれが良いのかイマイチわからん。汗
見た目とかフィーリングで決めちゃって大丈夫なのかしら。
(どれにしたって賃貸よりは遥かにええやろとか思ってしまう ←)

外装材・建材

長文になりすぎるので、これは後日 別記事にしたいと思います。
とりあえず今のところの決定内容は以下の通り。

【屋根まわり】
屋根瓦 :セラマウント(バーニングブラウン)
塩ビ雨樋:標準(純白)

【外壁】
仕上げ材:SBフィニッシュ(チェリーホワイト)
仕上げ方:吹き放し仕上げ

【バルコニー】
手すり :プラチナステン
物干金物:ライトブロンズ
床仕上げ:グラニットS

【ドア・窓】
玄関ドア:ヴェナート(窓にアイアン飾り付、アーモンドウォルナット、電気錠)
窓サッシ:エピソード(プラチナステン)
床タイル:リビエラ(クォーツタイル・ビアンコ)

でもこれ、怒濤の勢いでばばばーっと決めちゃったのでまた変わるかも。笑

2回目の打合せで感じたこと・・・

なんせものすごい勢いで決めていってるので(私たちだけ?)
あらかじめ自分のイメージを持って行くのが大切だと思います(´Д`)

正直なところ、私たちはこの辺あいまいなままで打合せに臨んでしまったので
「本当にこれで良いのか・・・?」感がぬぐえません。汗

というわけで、3回目の打合せの前に、
私たち夫婦だけで三井ホームのデザインステーションにお邪魔して、
いろいろじーっくり考えたいと思います!!!

 


当ブログは「にほんブログ村」のランキングに参加しています

Sponsered Link

Sponsered Link

-マイホーム
-,

Copyright© たんたんたたんたん , 2020 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.